注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

九个头条

更少,更重要!你带走的,才是头条!

 
 
 

日志

 
 
关于我

九个头条网(www.topnews9.com):有品味的头条资讯“轻门户”!旨在为全球读者提供更劲爆、最有料的头条资讯,打造更多个体发声之平台!我们坚信:你带走的,才是头条!

网易考拉推荐

九哥:不管万科有没有裁员,你都拿不定主意买房  

2015-03-04 09:37:26|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

作为业界龙头,万科从来不缺乏关注,更何况是裁员。昨天,@一勺言发出《万科正在进行一场意味深远的大裁员》一文,文章言之灼灼,借万科裁员谈房地产行业:当下为“阶段性失控”、利润越来越薄、(万科)未来甚至有不做房地产的可能性,比如围绕住宅做服务……各位看官都惊呆了吧?

九哥:不管万科有没有裁员,你都拿不定主意买房 - 九个头条 - 九个头条

可是,就在这篇文在微信端的阅读量攀到100000+的时候,万科周刊给出了这样的回应:

九哥:不管万科有没有裁员,你都拿不定主意买房 - 九个头条 - 九个头条

网友可不买单,有人评论道:“哦,是么,坐等打脸!”但是,都别闹了,不管万科有没有裁员,你也还是拿不定主意要不要买房。

仔细想想,当下影响你出手买房的因素还不够多吗?

央妈这么积极,你敢跟着走吗?

央妈真的变得温和慈祥了。在2014年第四季度货币政策执行报告中,央妈不再严厉地说:“坚决抑制投机投资性购房需求”,把措辞改成了:“将继续落实好差别化住房信贷政策,继续支持居民家庭合理的住房消费”。关键是,还有配套举措。

2014年11月22日,央行宣布降准。2015年2月28日,央行又宣布降息。这速度,比2008年还麻利。

降准+降息,想买房的你能拿到什么好处呢?以30年期的100万住房贷款为例,月供从6353.6元(年利率为6.55%)减少到5931.37元(年利率5.9%),总共可以少还15.2万的房贷利息。

算完这笔账,有人兴冲冲准备掏钱买房,也有人暗自思忖:央行这么积极,难道是楼市出了什么问题?

九哥:不管万科有没有裁员,你都拿不定主意买房 - 九个头条 - 九个头条

再等等吧,房价或许还会再跌的

从住建部的数据来看,楼市的问题是:跌声一片。

1月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有64个,上涨的城市有2个(深圳、赣州),持平的城市有4个(上海、南京、南昌、广州)。与去年同月相比,降幅更为明显,价格下降城市69个,上涨的城市只有1个(厦门)。

二手房数据也同样惨淡。70个大中城市中,价格同比下降的城市有67个,上涨的城市有3个(厦门、郑州、深圳)。

所以,尽管有11月的降准,1月房价还是在降。这不会也是央行3月再降息的原因之一吧?

如果房价再不争气,估计央行也要无计可施了。接下来就该轮到开发商自己想办法了,去年的那波降价潮会不会再次上演?再等等,估计就是贷款优惠和价格优惠双丰收了。这样想的人,自己举个手吧。

九哥:不管万科有没有裁员,你都拿不定主意买房 - 九个头条 - 九个头条

不动产登记来了,你担心什么?

根据国务院656号文,从3月1日开始,《不动产登记暂行条例》就要正式实施。不动产登记不就是产权归属证明么?你有什么好烦恼的?

首先,当然是房产税。已经有房子的,得考虑要不要再买房。以后房产信息都握在住建部手里,房产税一旦降临,就无处可躲了。“避税”一事得趁早打算。

此外,尽管官方一直强调,不动产登记条例无关反腐。但是,如果官员不买房了,中国的房价又少了多少上涨空间?《穹顶之下》那个房子卖不出去的山西小城,不是也感叹:“好像官员实名制之后,房子就卖不出去了……”

九哥:不管万科有没有裁员,你都拿不定主意买房 - 九个头条 - 九个头条

九哥:不管万科有没有裁员,你都拿不定主意买房 - 九个头条 - 九个头条

连讲雾霾的《穹顶之下》,也来插一脚……

一直以来,城镇化就如一杆帅旗,牵引着房地产大军,斗志昂扬地前进。去年的此刻,即便是外媒也觉得城镇化是中国房地产发展的动力。可如今,城镇化好像也有哪里不对劲儿了……

在《穹顶之下》,柴静借“扬尘污染”提起城镇化,也带出了城镇化的尴尬:我国城镇化的规划人口是34亿。换言之,城镇化之下,房地产是奔着34亿的人口的体量在前进的。可是,我们真的需要这么多房子吗?

当然啦,据九哥观察,你之所以这么犹豫不决,多半还是因为——你还惦记着在楼市捞上一笔。但如今的种种迹象表明,房地产已经不再处于那个随随便便都能赚到钱的黄金时代了,所以你才有了慌张和犹豫。

相比之下,九哥的一个89后巨蟹好友,就把问题处理得简单明了。买一个自住的房子,他关心的是楼盘有没有优惠、学位靠不靠谱、地铁啥时候开通,至于央行降息、房企裁员、不动产登记,那都是浮云。年前,他已顺利购得心水好房。

不过,他也顺嘴说了一句:要买大开发商的房子,业主多。言下之意是,将来若房子真的降价贬值太严重,维权啥的,也有一众人马可取暖抱团。

九哥:不管万科有没有裁员,你都拿不定主意买房 - 九个头条 - 九个头条


 


  评论这张
 
阅读(191)| 评论(1)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017